Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 9:30 À 10:30 ]]

Découvrez cette maison spacieuse et élégante idéalement située à Braine-l’Alleud, dans le recherché quartier du Paradis. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et praticité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste garage de ± 60 m², parfait pour sécuriser vos véhicules tout en profitant d’un bel espace de rangement. Deux emplacements de parking privatifs extérieurs complètent cet atout.
Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour de ± 42 m² ainsi qu’une cuisine équipée de ± 21 m², idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le deuxième étage propose un hall de nuit distribuant trois chambres confortables (± 21 m², 11 m² et 9 m²). Deux d’entre elles disposent de leur salle d’eau privative, garantissant un confort quotidien optimal. Le grenier a été aménagé en une superbe master room comprenant une salle de bain privative et un espace de rangement supplémentaire, créant une suite parentale. À l’extérieur, un charmant jardin et une terrasse orientée sud-est. Construite en 2010, la maison bénéficie d’équipements modernes tels qu’une chaudière au gaz, des châssis PVC double vitrage et une citerne d’eau de pluie.


 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
175.00m²
Superficie du terrain
215.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1939,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2010
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
60 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
42 m²
Description
1er étage

Cuisine

Surface calculée
21 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Description
2ème étage

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Description
2ème étage

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Description
2ème étage

Débarras

Surface calculée
8 m²
Description
3ème étage

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Description
3ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Description
3ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
110 m²
Description
Extérieur

Terrasse

Description
Extérieur

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251127002453
Consommation spécifique d'énergie calculée
158
Consommation totale d'énergie calculée
33076

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Rue du Paradis 41 , 1420 Braine-l'Alleud