Uw huis verkopen

Verkoop uw woning met onze steun bij elke stap van het proces


De aan- en verkoop van uw thuis is niet vanzelfsprekend. U heeft er een leven opgebouwd, herinneringen gemaakt en emoties gedeeld die u voor een lange tijd zal koesteren. Wij bij ERA Vastgoed Vandenbussche begrijpen dit volkomen en trachten u hierin zo optimaal mogelijk te begeleiden door uw behoeften en gevoelens te vertalen in een efficiënt verkoopplan. Onze ervaren medewerkers bieden de kennis van zaken, ervaring en visie in de vastgoedsector die u ondersteunen bij uw nieuwe stap waardoor u de garantie hebt van een vlotte verkoop aan een correcte prijs.

Het stappenplan voor een efficiënt verkoopproces kan u hier terugvinden:

1. Bepalen van de marktwaarde


U verkoopt uw grond, appartement of woning? Een van onze experten komt langs voor een plaatselijk bezoek om alle facetten van uw eigendom op te nemen. Aan de hand van zijn of haar nauwkeurig schattingsverslag en marktanalyse, berekenen wij vervolgens de correcte marktwaarde en leggen we ons toe op de troeven van uw vastgoed. Zo kunnen we samen de waardebepaling en verkoopstrategie grondig bekijken en evalueren.

Huis verkopen bij immokantoor ERA Vastgoed Vandenbussche Veurne

2. Uitwerken van de ERA Verkoopopdracht


Zodra u overtuigd bent van de verkoopstrategie, werken we voor u een transparante ERA Verkoopopdracht uit dat duidelijke clausules bevat. Hierdoor hebt u de garantie dat u voor geen onaangename verrassingen of onbeperkte verbintenissen komt te staan.

Bovendien worden in deze verkoopopdracht de 10 punten van de ERA Serviceverplichting integraal opgenomen. Zo heeft u het recht de verkoopopdracht te verbreken zonder schadevergoeding indien uw behoeften niet werden ingelost.

3. Versterken van de zichtbaarheid van uw eigendom


De eerste indruk van uw woning is cruciaal om potentiële bewoners te overtuigen van alle facetten van uw huis, appartement of grond. Net daarom komen we langs voor een tweede bezoek waarin wij kwalitatieve beelden nemen om uw eigendom zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen.

Daarbovenop maken wij een gedetailleerde omschrijving van uw eigendom zodat de kandidaat-kopers zich een goed beeld kan vormen over de voordelen, de indeling, de inrichting of afwerking van uw woning.

Optioneel kan u een virtuele rondleiding aanbieden waarmee kandidaat-kopers op een dynamische manier de smaak van uw woning kunnen toetsen. 

4. Aanvragen van de nodige verkoopattesten 


De verkoop van een woning brengt heel wat papierwerk met zich mee. Om u te helpen met door de bomen het bos te zien, vragen we voor u de juiste attesten op bij de nodige instanties om een sluite verkooptransactie te realiseren. Voorbeelden van zo'n attesten zijn:

  • Een kadastraal uitreksel (het plan, een attest van de verlaagde registratierechten indien van toepassing...)
  • De stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente
  • Een elektrische keuring
  • Een water- en overstromingskaart
  • De recht(en) van voorkoop
  • Een gewestplan
  • Het 'OVAM' bodemattest
  • Het energie prestatie certificaat (EPC)
  • De keuring van de stookolietank
  • Bijkomende inlichtingen van de syndicus

5. Voeren van promotie


Duidelijk maken aan de juiste mensen dat uw appartement, grond of huis te koop wordt aangeboden is niet altijd even simpel. Met onze jarenlange ervaring en onze positie binnen het ERA-netwerk weten wij daarom uw boodschap te verkondigen aan het hart en het hoofd van mogelijke geïnteresseerden doorheen het land. Zo stellen wij een marketingplan voor u op dat zowel een online als offline luik bevat. Hieronder vallen onze brochures, een intensieve ERA-mailing in de omgeving, reclame op social media en meer. 

6. Begeleiden van kandidaat-kopers doorheen uw eigendom


Wanneer u uw vastgoed door immokantoor ERA Vastgoed Vandenbussche laat verkopen, mag u zeker zijn dat ons dynamisch team zijn uiterste best doet om uw huis of appartement te voorzien van de geschikte bewoners. Zo regelen we, na het verschaffen van de nodige informatie, een plaatselijk bezoek voor de geïnteresseerde kandidaten waarbij onze makelaar hen persoonlijk rondleidt en informeert. Bovendien krijgt u van ons een maandelijks verslag van alle acties die we voor u ondernomen hebben tijdens deze periode.

7. Opmaken van de officiële verkoopovereenkomst


Uw woning verkocht? Prima, maar daar stopt het niet. Zo zorgen wij voor de opmaak en het ontwerp van de officiële verkoopovereenkomst en sturen we deze ter goedkeuring naar zowel uw notaris als die van de finale kopers. Nadien volgen we alles nauwkeurig op tot het verlijden van de authentieke akte. 

8. Uw oordeel, ieders voordeel


Bij ons immokantoor leggen we de lat elke keer wat hoger. Elke transactie, hoe klein ook, verdient onze optimale aanpak. Maar we vinden het belangrijk het ook van u persoonlijk te vernemen. Nadat u een vastgoed heeft gekocht of verkocht via ERA, ontvangt u een digitaal evaluatieformulier waarop u uw ongezouten mening kunt geven over de kwaliteit van onze dienstverlening. Als klap op de vuurpijl kan u ook uw mening achterlaten op onze Facebookpagina. Daarmee helpt u zowel ons als uw omgeving vooruit. 

Contacteer ons voor meer informatie rond ons verkoopproces

Bienvenue chez ERA Vastgoed Vandenbussche

Acheter ou vendre?
Les agents immobiliers ERA donnent des conseils professionnels et axés sur les résultats.
Vous trouverez certainement un agent immobilier ERA près de chez vous.

Biens en vedette de ERA Vastgoed Vandenbussche