Wat is huurindexatie?

Wat is huurindexatie? Dries Vanschoonbeek, verantwoordelijke van verhuur bij ERA Nobis, zet nog eens alles op een rijtje: “Als verhuurder mag u de huurprijs aanpassen aan de consumptieprijzen. Dat is de zogenaamde ‘huurindexatie’. Natuurlijk wilt u vermijden dat uw inkomsten in de loop der jaren almaar ‘kleiner’ worden. Daar is aan gedacht: om uw koopkracht te beschermen tegen inflatie, bestaat er zoiets als de huurindexering. Simpel gezegd is dat een aanpassing van de huurprijs aan de “levensduurte”. In de praktijk is de huurindex een rekenformule, gebaseerd op de gezondheidsindex. Dat is een index die prijsschommelingen weergeeft behalve de prijzen van tabak, alcohol, benzine en diesel. Want in de regel wordt het leven almaar duurder en wordt de huurprijs dus jaar na jaar opgetrokken. Hou er wel rekening mee dat het omgekeerde ook mogelijk is.”

‘De huurprijs mag jaarlijks aangepast worden aan de duurder geworden prijzen,’ dat staat letterlijk in de huurwet. Maar in tegenstelling tot wat u misschien dacht, gebeurt dat niet noodzakelijk aan het begin van het nieuwe jaar. Wanneer wordt dan wel geïndexeerd? Moet ik een brief sturen of is een telefoontje ook goed? Wat met de vaste kosten, indexeren die mee? Hoeveel tijd heb ik om de huurder op de hoogte te brengen? Dankzij de formule “verhuur zonder zorgen” hoeft u hier niet aan te denken en heeft u letterlijk geen zorgen. De indexatie gebeurt automatisch door ons, inclusief alle bijhorende briefwisseling naar alle partijen.

Bienvenue chez ERA Nobis

Acheter ou vendre?
Les agents immobiliers ERA donnent des conseils professionnels et axés sur les résultats.
Vous trouverez certainement un agent immobilier ERA près de chez vous.

Biens en vedette de ERA Nobis