TabsDescription ERA Realim vous propose à la vente une excellente opportunité d'investissement pour 2021! Cet ensemble de 3 gîtes est situé au coeur des Ardennes et attenant à la réserve naturelle de "La Grande Fagne". Rendement locatif disponible sur simple demande. L'immeuble est de caractère: pierres du pays, toiture en cherbin, cheminées authentiques,... Consommations individualisées par logement. Présentation détaillée et vidéo sur www.realim.be. informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. CaractéristiquesGénéral Surface habitable 380.00 m² Superficie du terrain 2338.00 m² Environs Zone touristique Environnement verdoyant Rural Vue dégagée Chauffage Type Chauffage central Radiateurs Radiateurs Combustible chauffage Mazout Divers Menuiserie Bois Double vitrage Isolation Non précisé Eau chaude Boiler sur chauffage central Bâtiment Année de construction van 1850 tot 1874 Détails Maison 1 Surface 120.0 m² Autres informations GITE N°3 petit studio autonome (25m²) - espace polyvalent ou garage (24m²) - séjour avec feu ouvert à cassette (cheminée antique) et cuisine ouverte (28m²) - chaufferie - salle d'eau avec baignoire lavabo et WC - 2 chambres (6-15 m²) Maison 2 Surface 140.0 m² Autres informations GITE N°2 (18 personnes) Séjour avec feu ouvert- cheminée antique (38m²) - cuisine avec coin à déjeuner (19m²) - WC - salle d'eau avec douche, WC et lavabo - 3 chambres (7-18-22 m²) - grenier utilisé comme dortoir (26m²). Maison 3 Surface 120.0 m² Autres informations GITE N°1 Salon avec feu ouvert cheminée antique (15m²) - salle à manger (15m²) - cuisine avec coin à déjeuner - salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC - WC séparé - 2 chambres (13-16 m²). Grenier utilisé comme dortoir (25m²). Chambre à coucher 6 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 7 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 5 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 1 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 2 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 3 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 4 1 chambre(s) possible(s) Garage Terrasse Jardin Caractéristiques Chalet de jardin Informations techniques et juridiquesGénéral Revenu cadastral = € 589.00 Energie & électricité Inspection électrique Attestation électrique - Conforme Contenu réservoir de carburant 7500.00 Raccordements Electricité Fosse septique Télédistribution Eau de la ville Téléphone Internet Certificat PEB Oui La valeur E Numéro de certificat 20200813001026 Le certificat est valable jusqu'au Dimanche 13 août 2023 Consommation spécifique d'énergie calculée (kWh/m².année) 272.0 Les émissions de CO2 5164.00 Calculer la consommation totale d'énergie (kWh/anneé) 20825.0 Prescriptions urbanistiques Inondations sensibilité Bien immobilier situé en zone non inondable
