Propriété d’investissement style villa avec 4 appartements et 4 box de voitures. Appartements très économiques avec label énergétique A ou B !
Le bâtiment se compose de 2 appartements (73m²) avec 1 chambre à coucher et terrasse au rez-de-chaussée et 2 appartements (77m²) avec 1 chambre à coucher et terrasse au premier étage. L’espace grenier est accessible par escalier fixe, ce qui permet de transformer les appartements au premier étage en duplex.
Revenus locatifs réalisables : € 2900/mois. Actuellement 3 appartements se trouvent en location. Bâtiment d’appartements très bien entretenu, muni d’un système de ventilation et de panneaux photovoltaïques (production totale 5590 kWh dont 4000 kWh avec certificats verts de €250/1000 kWh jusqu’en 2032). Les appartements sont habitables de suite, équipés de tout confort moderne et adaptés aux normes concernant l’isolation.
Châssis extérieur entièrement rénové en PVC avec double vitrage thermique.
Chauffage central au mazout pour 3 appartements (radiateurs avec calorimètres) – chauffage électrique individuel (pompe à chaleur/panneaux photovoltaïques) pour 1 appartement – eau chaude par chauffe-eau solaire.
Les 4 box de voitures seront équipés de porte de garage automatique !
Grand jardin entièrement aménagé pour usage communautaire.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – espace chauffage central
Appartement gauche et droite : hall d’entrée – WC – salon (31m²) – cuisine équipée (9m²) – chambre à coucher (10m²) – salle de bains – terrasse (4m²)
Premier étage :
Hall d’escalier
Appartement gauche et droite : hall d’entrée – WC – débarras – salon (31m²) – cuisine équipée (9m²) – chambre à coucher (12m²) – salle de bains – terrasse (4m²)
Grenier :
Grenier de 65m², accessible par escalier fixe
EPC GLV L: 126 – label B;GLV R: 184 – label B; 1e verd L: 147 -label B; 1e verd R: 68 – label A
