TabsDescription Toestand:Deze rijwoning werd gebouwd in 1934 en bevindt zich op een ideale locatie nabij alle voorzieningen. De woning biedt enorm veel potentieel. Met een opfrisbeurt wordt het de perfecte starterswoning.Grote troeven zijn de garagebox die achteraan aansluit aan de woning en de zolder (35,52 m²) die kan ingericht worden tot een extra slaapkamer + bergruimte.Indeling:Gelijkvloers: inkomhal - living - eetruimte - bergruimte (onder trap) - keuken - badkamer - terras - berging/tuinhuis - garage1e verdieping: slaapkamer - slaapkamer2e verdieping: zolder (via vaste trap)Ligging:De woning ligt in een rustige zijstraat van de Nekkerspoelstraat met vele winkels. Het treinstation bevindt zich op slechts 550 m, het stadscentrum ligt tevens op 10 minuten wandelen. Ook de E19 richting Antwerpen/Brussel is eenvoudig te bereiken. CaractéristiquesGénéral Surface habitable 112.00 m² Superficie du terrain 100.00 m² Surface bâtie 149.60 m² Terrain d'orientation Sud-Est Environs Périphérie Centre d'habitation A proximité d'écoles A proximité des transports en commun A proximité de gare ferroviaire Chauffage Type Chauffage individuel Radiateurs Poêle(s) Radiateurs Combustible chauffage Gaz Divers Menuiserie Aluminium Bois Simple vitrage Isolation Non précisé Eau chaude Serpentin de chauffe Bâtiment Année de construction 1934 Divers Stores manuels Stores Détails Hall d'entrée Aménagement Carrelage Cuisine Aménagement Carrelage Caractéristiques Cuisinière au gaz Four (gaz) Living Aménagement Vinyl Salle de bains Aménagement Carrelage Caractéristiques Bain Toilette Lavabo simple Salle à manger Aménagement Vinyl Chambre à coucher 1 Aménagement Tapis plein 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 2 Aménagement Tapis plein 1 chambre(s) possible(s) Grenier Surface 36.0 m² Aménagement Plancher en bois Caractéristiques Porte de grenier Escalier de grenier fixe Débarras Surface 10.0 m² Aménagement Carrelage Garage Surface 17.0 m² Aménagement Sol en beton Caractéristiques Eclairage Pourvu d'électricité Informations techniques et juridiquesGénéral Revenu cadastral = € 475.00 Energie & électricité Inspection électrique Attestation électrique - Non-Conforme Raccordements Gaz Electricité Certificat PEB Oui Classe énergétique Numéro de certificat 2334819 Le certificat est valable jusqu'au Lundi 4 novembre 2030 Consommation spécifique d'énergie calculée (kWh/m².année) 753.0 Prescriptions urbanistiques Inondations sensibilité Bien immobilier situé en zone non inondable Annexes ek.pdf epc.pdf
