Description du bien

Belle et multifonctionnelle propriété de rapport de style Néoclassique, dans une rue calme, à proximité du Domaine Royal de Laeken. Cette propriété se compose de 2 bâtiments séparés.

L'immeuble côté rue est actuellement divisé en un espace bureau (+/-60m²) au rez-de-chaussée, un appartement 1 pièce (60m²) avec terrasse et un appartement en duplex avec 2 chambres (+/- 80m²).
L'espace bureau peut être transformé en appartement (images de simulation dans les photo's).
Le contrôle électrique des deux appartements est conforme.

Le bâtiment à l'arrière (200 m²) avec 3 étages et un toit plat est multifonctionnel et peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage. Cet espace peut également être aménagé en loft duplex (3 chambres possibles, voir images de simulation dans les photos) ou en 2 appartements. 

Revenu locatif réel tout l'immeuble : 4500€
Déjà 4 compteurs électricité et 4 compteurs gaz présents (d'avant 2000)

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
609.00m²
Superficie du terrain
190.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Ouest
Façade orientation
Est
Environs
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu imposable
€2170,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cave

Hall d'entrée

Bureau

Atelier

Description
un entrepôt

Appartement

Description
Appartement comprenant entrée, cuisine équipée, séjour, salle de douche avec toilettes, 1 chambre et grande terrasse.

Appartement

Description
Appartement en duplex avec entrée, toilettes, séjour, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, et 2 chambres à coucher.

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Certificate number
20220310-0000607490-01-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
196

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Liste de sauvegarde
Ingeschreven
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Vermeulen
ERA LEUS
Dirk Vermeulen
Zoë Buelens
ERA TOYE
Zoë Buelens
Fermer
Dirk Vermeulen
Zoë Buelens
Intéressé(e) ?
Paleizenstraat over de Bruggen 400 , 1020 Laken (Brussel)