TabsDescription Prachtige instapklare villa op 9.847 m² nabij centrum van Heide-Kalmthout met zicht op vijverpartij.Pluspunten in de kijker : - zeer energiezuinig EPC 193 kWh/m² jaar- uniek parkdomein met automatische beregening- afwerking met kwalitatieve materialen- volledig omheind met alle privacy en alarmsysteemIndeling:Deze luxe afgewerkte villa werd gebouwd in 2004 en steeds goed onderhouden. Degelijke en duurzame materialen, aangename leefruimtes en het uitzicht op de prachtige vijver maken dit concept uniek.U betreedt de villa via de ruime inkomhal met een open traphal en afzonderlijk toilet.Vervolgens ziet u de zonnige leefruimte op natuursteenvloer met vanuit elke hoek een prachtig zicht op de tuin.De ingerichte keuken met vele raampartijen heeft aansluitend een praktische bijkeuken. Hierop aansluitend heeft u een dubbele inpandige garage.Het verdiep is ingedeeld met een ruim kantoor/biljartkamer met gashaard waar u werken en ontspanning kan combineren. Verder zijn er nog twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met dressing en een ingerichte badkamer.De 2 slaapkamers en ingerichte badkamer maken de tweede verdieping als een volwaardig verdiep met alle luxe aanwezig.De fraai aangelegde tuin is volledig omheind met een automatische poort aan de straatzijde. De terrassen geven u de mogelijkheid om van elke zonnestand te genieten gedurende de hele dag.Bent u al gecharmeerd en bent u nu al aan het dromen om elke dag vakantiegevoel te hebben in uw eigen huis... zien wij u snel ter plaatse. CaractéristiquesGénéral Surface habitable 410.00 m² Superficie du terrain 9847.00 m² Terrain d'orientation Sud Environs A proximité d'écoles A proximité des transports en commun A proximité de gare ferroviaire Chauffage Type Chauffage central Radiateurs Radiateurs avec vannes thermostatiques Chauffage par le sol Combustible chauffage Gaz Divers Menuiserie Bois Double vitrage Isolation Isolation dans murs creux Vitrage Murs creux Plancher réchauffé Double-vitrage Isolation de toit Eau chaude Chaudière à haut rendement Bâtiment Année de construction 2004 Divers Alarme Détails Hall d'entrée Aménagement Carrelage Caractéristiques Vestiaire Autres informations Inkomhal met toilet en toegang tot eetkamer Toilette 1 Aménagement Carrelage Caractéristiques Avec lave-mains Salle à manger Aménagement Carrelage Autres informations Eetkamer verbonden met woonkamer en keuken, zicht op tuin Living Aménagement Carrelage Autres informations Woonkamer met gashaard en zicht op tuin Cuisine Caractéristiques Evier double Lave-Vaisselle Hotte aspirante Réfrigérateur Micro-ondes combiné Taque de cuisson (céramique) Autres informations Keuken van Cesar Cant met graniet werkblad Débarras 1 Aménagement Carrelage Caractéristiques Accouplement sèche-linge Accouplement machine à laver Autres informations Bijkeuken voorzien van spoelbak Débarras 2 Aménagement Sol en beton Autres informations Berging verbonden aan garage met toegang tot tuin Hall de nuit 1 Aménagement Parquet Toilette 2 Aménagement Carrelage Chambre à coucher 1 Aménagement Tapis plein Caractéristiques Câblée Autres informations Slaapkamer 01 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 2 Aménagement Tapis plein Caractéristiques Câblée Autres informations slaapkamer 02 verbonden met dressing en badkamer 1 chambre(s) possible(s) Salle de bains 1 Aménagement Carrelage Caractéristiques Douche de plain-pied Bain Toilette Salle de jeu Aménagement Tapis plein Autres informations Biljartkamer met voorziening voor open haard Hall de nuit 2 Aménagement Parquet Salle de bains 2 Aménagement Carrelage Caractéristiques Douche Bain Lavabo simple Chambre à coucher 3 Aménagement Tapis plein Caractéristiques Câblée 1 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 4 Aménagement Tapis plein Caractéristiques Câblée 1 chambre(s) possible(s) Garage Aménagement Sol en beton Caractéristiques Portes tournantes Autres informations Garage voor twee wagens met houten handmatige zwaaideuren Jardin Caractéristiques Etang/pièce d'eau Terrasse Autres informations Vijver met aangelegd strandje Informations techniques et juridiquesGénéral Revenu cadastral = € 4695.00 Energie & électricité Inspection électrique Attestation électrique demandée Raccordements Gaz Fosse septique Réservoir eau de pluie Télédistribution Eau de la ville Téléphone Électricité avec tarif de nuit Internet Certificat PEB Oui Classe énergétique Numéro de certificat 20160420-0001853045-1 Le certificat est valable jusqu'au Lundi 20 avril 2026 Consommation spécifique d'énergie calculée (kWh/m².année) 193.0 Calculer la consommation totale d'énergie (kWh/anneé) 193.0 Prescriptions urbanistiques Permis d'urbanisme En demande (25/11/2019) Citation pour infraction urbanistique Non Autorisation de lotissement Oui Droit de préemption Non Destination urbanistique la plus récente de ce bien Zone d'habitation Inondations sensibilité Bien immobilier situé en zone non inondable