Description du bien

L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa de caractère nichée sur un terrain magnifique entièrement arboré. Idéalement située à quelques pas de l'hypercentre de Houffalize et à seulement 1 minute de l'axe E25, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité, d’une cuisine spacieuse et lumineuse, d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’un bureau, d’une chambre et d’une buanderie. À l'étage, un hall de nuit mène à trois belles chambres supplémentaires. Vous profiterez également de caves aménagées pour un stockage optimal et d’un garage double pour votre confort. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin, agrémenté d'une annexe avec accès indépendant, parfait pour accueillir des animaux. C'est un rêve pour les passionnés d’équitation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour visiter ce bien d’exception, contactez dès maintenant l'agence ERA BLUX au 084/311.888.
Votre nouveau chez-vous vous attend !
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
368.00m²
Superficie du terrain
2717.00m²
Surface bâtie
118.00m²
Largeur du terrain
50.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
Vue dégagée
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1986
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240927026047
Consommation spécifique d'énergie calculée
314
Emission de CO2
6.00
Consommation totale d'énergie calculée
72309

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue de Liège 33 , 6660 Houffalize