PROPRIETE D'INVESTISSEMENT comprenant un bâtiment avec espace commercial au rez-de-chaussée et 2 appartements aux étages + terrain à bâtir adjacent pour immeuble collectif.
Bel emplacement au centre de Dilbeek, bâtiment de construction robuste avec vaste espace commercial de 181m² au rez-de-chaussée et 2 appartements de 68m² aux étages.
Le rez-de-chaussée commercial offre un espace magasin (69m²), passage (14m²) avec chaufferie (7,5m²), bureau ou coin salon (26m²) avec cuisine équipée (13m²) et WC séparé.
Tout au fond se trouve un espace de stockage (16m²) et un grand garage (33m²).
Sous-sol comprenant plusieurs caves.
CC au gaz naturel.
Le coin salon avec cuisine et WC ont été rénovés en 2008.
Le bâtiment dispose de deux étages offrant sur chacun un appartement de 68m² avec hall d'entrée (9m²), séjour (20,5m²), salle à manger avec cuisine (17m²), chambre à coucher avec salle de bains (14,5m²) et buanderie avec WC séparé.
Les deux appartements sont loués pour 500 euros (1er) et 600 euros (2ème).
Un escalier fixe mène vers un vaste grenier 60m²).
Châssis en PVC double vitrage.
A gauche du bâtiment se trouve une parcelle de 2a40 pour immeuble collectif servant actuellement d'emplacements parking pour le magasin.
Possibilité de bâtir un immeuble de 3 appartements (similaire au bâtiment nr. 326) en étages et d'un garage au rez-de-chaussée.
Il faut prévoir un garage ou emplacement parking dans le bâtiment principal pour chaque appartement.
La largeur de l'allée et de la porte de garage ne peuvent excéder 4,5m.
Emplacement (commercial) idéal au centre de Dilbeek à proximité des facilités.
PEB 1er étage = 284 kWh/m²an // 2eme étage = 353 kWh/m²an.
