TabsDescription ERA Realim vous propose à la vente un bien d'investissement jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Beaufays ainsi que d'une zone de parking privative. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 250m² et de 2 appartements (possibilité d'aménager un 3ème appartement moyennant l'accord de l'urbanisme - commerce et appartement du rez-de-chaussée avec rentes locatives). Sa superficie et ses nombreuses possibilités d'affectation devraient encourager les projets les plus ambitieux. Rapport locatif possible 4692€/mois - délivré le 26/11/19 par AGEXim de ING; exemple de simulation sur internet d'un prêt hypothécaire taux fixe de 25 ans: 4200€/mois. Vidéo & présentation complète sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. CaractéristiquesGénéral Surface habitable 615.00 m² Superficie du terrain 1463.00 m² Terrain d'orientation Sud-Ouest Environs Environnement social Endroit avec beaucoup de passage A proximité des transports en commun Chauffage Type Chauffage central Radiateurs Cassette à bois Radiateurs Chaudière Combustible chauffage Bois Mazout Divers Menuiserie PVC Bois Double vitrage Isolation Isolation dans murs creux Châssis Isolation de toit Eau chaude Chauffe-eau sur chauffage central Bâtiment Année de construction 1980 Détails Hall d'entrée 1 Surface 4.0 m² Cuisine 1 Surface 16.0 m² Caractéristiques Hotte aspirante Taque de cuisson (céramique) Living 1 Surface 17.0 m² Salle à manger 1 Surface 26.0 m² Hall de nuit 1 Surface 8.0 m² Salle de bains 1 Surface 5.0 m² Caractéristiques Douche Bain Chambre à coucher 2 Surface 11.0 m² 1 chambre(s) possible(s) Toilette 1 Chambre à coucher 3 Surface 23.0 m² 1 chambre(s) possible(s) Living 2 Surface 26.0 m² Cave Surface 138.0 m² Caractéristiques Chaufferie Débarras 2 Surface 9.0 m² Hall d'entrée 2 Surface 12.0 m² Caractéristiques Vestiaire Salle de bains 2 Surface 4.0 m² Aménagement Carrelage Caractéristiques Evier simple Douche Hall de nuit 2 Surface 13.0 m² Chambre à coucher 5 Surface 14.0 m² 1 chambre(s) possible(s) Salle à manger 2 Surface 24.0 m² Toilette 2 Chambre à coucher 1 Surface 14.0 m² 1 chambre(s) possible(s) Buanderie Surface 3.0 m² Caractéristiques Accouplement sèche-linge Accouplement machine à laver Espace commercial 1 Surface 250.0 m² Débarras 1 Surface 13.0 m² Cuisine 2 Surface 4.0 m² Emplacement de garage Caractéristiques Emplacement de parking extérieur Cuisine 3 Surface 15.0 m² Caractéristiques Evier simple Lave-Vaisselle Hotte aspirante Four Espace polyvalent Surface 47.0 m² Aménagement A aménager 2 chambre(s) possible(s) Chambre à coucher 4 Surface 13.0 m² 1 chambre(s) possible(s) Salle de bains 3 Surface 7.0 m² Aménagement Carrelage Caractéristiques Evier simple Douche Bain Bidet Grenier Terrasse 1 Surface 8.0 m² Terrasse 2 Surface 28.0 m² Jardin Appartement 1 Surface 115.0 m² Autres informations Appartement rez-de-chaussée d'une superficie de 115m² composé de 2 chambres, une salle d'eau, grand séjour, cuisine et jardin Appartement 2 Surface 243.0 m² Autres informations Appartement situé au 1er étage composé de trois chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un grand séjour donnant sur une belle terrasse, un espace de 47m² à réhabiliter (possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires) Espace commercial 2 Surface 250.0 m² Autres informations Espace commercial composé d'un showroom, une petite cuisine, toilette, espace de stockage et possibilité de faire un bureau indépendant. Grand parking à disposition et visibilité sur un axe principal de Beaufays. Informations techniques et juridiquesGénéral Revenu cadastral = € 2974.00 Energie & électricité Contenu réservoir de carburant 1500.00 Raccordements Electricité Fosse septique Télédistribution Eau de la ville Certificat PEB Oui Numéro de certificat 20210125000218 Le certificat est valable jusqu'au Samedi 25 janvier 2031 Consommation spécifique d'énergie calculée (kWh/m².année) 178.0 Calculer la consommation totale d'énergie (kWh/anneé) 40511.0 Prescriptions urbanistiques Inondations sensibilité Bien immobilier situé en zone non inondable
