Een overwogen waardebepaling gebeurt niet zomaar 'in het wilde weg', maar op basis van een vakkundige afweging van alle elementen en details die daarbij van belang zijn.

Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid zijn daarbij zeer belangrijk. Daarom zijn we ook erkend.

Vooreerst wensen wij U duidelijk te maken dat een onroerend goed verschillende typewaarden kan hebben zoals gedwongen verkoopswaarde; herbouwwaarde, innerlijke waarde, verkoopswaarde ...

Vaak wordt de verkoopswaarde door de koper en verkoper anders ingeschat. Zowel bij de koper als de verkoper spelen persoonlijke en emotionele argumenten vaak een grote rol. Argumenten die voor de ene meer gewicht in de schaal leggen dan voor de andere.

Het juist "schatten" van welk onroerend goed dan ook, is één van de moeilijkste aspecten van het makelaarsvak. Zeker in deze tijd met z'n sterk wisselende (meestal stijgende) marktwaarden. M.a.w. een schatting is een momentopname.

De expertise van ERA MAXIMMO stoelt op bekwaamheid in de technische aspecten van het schatten, maar bovendien hebben we volledig inzicht in allerlei andere maatschappelijke invloeden die mede de waarde van een onroerend goed bepalen.

Zowel bij het kopen als het verkopen van onroerend goed is het belangrijk te beschikken over een realistisch waardeoordeel van het pand. Een schattingsverslag is dan ook essentieel.

Het schattingsverslag is gebaseerd op een afweging van belangrijke objectieve en subjectieve gegevens die invloed hebben op de waarde van het onroerend goed zoals: ligging; staat van onderhoud; bewoonbare oppervlakte; vetusteit (slijtage); ….

Een andere factor die van grote invloed kan zijn op de waarde is de factor "vraag en aanbod"

Een groot (huizen)aanbod bij weinig gegadigden drukt de waarde, weinig aanbod bij veel vraag daarentegen drijft de prijs omhoog.

Tevens beschikt ERA MAXIMMO over de meest moderne technieken teneinde de geschatte waarde te vergelijken met een actueel bestand van goederen dewelke onlangs in de buurt werden verkocht en nog te koop staan. Aan de hand van deze gegevens wordt de Vergelijkende Marktanalyse opgemaakt.

Het kan voorkomen dat experten verschillend oordelen over de waarde van een goed. Dit is niet vreemd, maar een logisch gevolg van het feit dat het om een schatting gaat. Binnen bepaalde marges mogen de waardeoordelen dan ook van elkaar verschillen, zonder dat gezegd kan worden dat er één juist is.

Wij stellen het zeer op prijs indien u vrijblijvend op onze diensten wil beroep doen teneinde een correcte waardebepaling te realiseren. Mogen wij u dan ook vriendelijk vragen het bijgaand responsformulier in te vullen, waarvoor onze oprechte dank.

Het ERA MAXIMMO TEAM