|
| | |
U wenst te verhuren maar u wenst tevens de risico’s beperken?
Wij stellen u 2 formules voor:
Formule 1 : Enkel verhuur :
- bepaling van de huurprijs
- publiciteit : huurfolder, internet, media
- strenge selectie en onderzoek van de kandidaat-huurder :
- inkomen(opvragen loonfiche)
- vorige eigenaar
- werkgever
- wijkagent
- referenties
- berekening van solvabiliteit versus huurprijs
- opmaken van de huurovereenkomst (aangepast aan de laatste wetgeving)
- Innen en blokkeren van de huurwaarborg volgens de wettelijke normen (3 maanden verzekeringbon)
- Opmaken van een gedetailleerde plaatsbeschrijving door onze expert
- Overname nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, teledistributie) en doorsturen naar de maatschappijen
- Afgifte van de sleutels (na ondertekening van al de documenten en na ontvangst van al de betalingen)
- Registratie van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving
Formule 2 : VERHUUR MET RENTMEESTERSCHAP
Bijkomend aan pakket één doen wij het volgende voor u :
- maandelijks innen van de huur
- doorstorten naar de eigenaar
- controle van de huurbetalingen
- bij niet-betaling wordt een eerste rappel verzonden
- een tweede rappel wordt aangetekend verzonden
- overmaken van het dossier aan de advocaat
- volledige opvolging tot aan de eventuele uitdrijving van de huurder
- afsluiten van een rechtsbijstandsverzekering (deze dekt al de gerechts-, advocaat-, en deurwaarderskosten)
- permanente juridische bijstand
- jaarlijkse indexaanpassing van de huurprijs
- afhandeling van de administratieve taken
- opmaken van de plaatsbeschrijving
Bij het einde van de huurovereenkomst :
- huurder aanschrijven om hem te wijzen op zijn plichten bij einde huurceel volgens de wettelijke bepalingen
- afspraken vastleggen voor bezichtiging van het pand voor een nieuwe kandidaat-huurder
- opmaken van de plaatsbeschrijving bij uitrede door onze expert
- opmaken van de huurbeëindiging
- vrijmaken van de huurwaarborg met verdeling volgens overeenkomst
- ontvangst van de sleutels
|
|
|