Maison 3 chambres à vendre à Durbuy

€ 190 000

Description du bien

L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette authentique maison 3 façades en pierre, idéalement située dans le charmant village de Sy, sur la commune de Ferrières. 
À rénover selon vos envies, cette habitation d'une superficie habitable de 145 m² offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, ses trois chambres, son grenier aménageable ainsi que ses caves voûtées pleines de caractère, témoins du charme authentique de cette propriété. 
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 782 m² orienté sud-est, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre paisible à seulement quelques pas de l'Ourthe. 
La situation est également un véritable atout : la maison se trouve à proximité de Durbuy, Hamoir, Barvaux-sur-Ourthe et Bomal-sur-Ourthe, vous permettant de bénéficier rapidement de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services, transports...). 
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/411.888 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
390.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€300,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
1 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
2 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Escalier

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
PEB
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260726006885
Consommation spécifique d'énergie calculée
439
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
69464

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Théo Ninane
Rue Principale 30 , 4190 Ferrières