Description du bien

*** SOUS OPTION ***
Située dans le quartier du Chenois à Waterloo, cette maison 4 façades de type bel-étage de +/- 190m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se distingue par sa luminosité naturelle et son espace généreux.

À l'intérieur, découvrez 4 chambres spacieuses, offrant des superficies variant entre 14 et 17m², ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de toute la famille. Un bureau ou dressing de +/-7m², adaptable selon vos besoins, complète l'espace nuit.

Les espaces de vie proposent un séjour lumineux de +/-38m² agrémenté d'un feu ouvert, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine spacieuse de +/-10m2.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein Sud, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Les commodités de cette maison sont complétées par un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.

Bien entretenue, la maison nécessite toutefois une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Son emplacement calme, à proximité des transports en commun, de la gare, des commerces et des écoles, en fait une opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine et pratique au quotidien.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
276.00m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€2082,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1990
Divers
Alarme
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
28 m²
Description
Rez-de-chaussée

Buanderie

Surface calculée
11 m²
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
9 m²
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
9 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
37 m²
Description
1er étage

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage

Hall

Surface calculée
8 m²
Description
1er étage

Hall

Surface calculée
13 m²
Description
2ème étage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²
Description
2ème étage

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
3ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Description
3ème étage

Débarras

Surface calculée
3 m²
Description
3ème étage

Débarras

Surface calculée
5 m²
Description
3ème étage

Hall

Surface calculée
11 m²
Description
3ème étage

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Terrasse

Surface calculée
9 m²
Description
Extérieur

Jardin

Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Électricité avec tarif de nuit
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240423017810
Consommation spécifique d'énergie calculée
301
Consommation totale d'énergie calculée
73225

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne-Catherine Gossiaux
En option

Téléchargements

Avenue Beau Vallon 9 , 1410 Waterloo